Hale magazynowo - produkcyjne w powiecie Kłodzkim tuż przy granicy z Czechami
(duży plac manewrowy, utwardzony teren, dojazd - droga asfaltowa gminna)
w przyszłości możliwe przeznaczenie terenu pod turystykę i usługi hotelarskie

Na sprzedaż obiekt produkcyjno-magazynowy składający się z dwóch hal oraz pomieszczeń socjalnych położony w powiecie kłodzkim na działce o powierzchni 21575 m2. Obiekt umiejscowiony jest na terenie oznaczonym w MPZP symbolem P - teren przemysłu i składów (przetwórstwo surowca skalnego), bazy, składy, usługi handlu, produkcja. Inwestycja usytuowana jest tuż przy drodze wojewódzkiej nr 392 Ołdrzychowice Kłodzkie - Bystrzyca Kłodzka z bezpośrednim dojazdem do granicy Polsko - Czeskiej.

Zmiana przeznaczenia terenu U/MN, US. US/T - tereny usług zimowych sportów i turystyki (szczegóły podawane będę w kontakcie telefonicznym).

Teren samego obiektu jak i okolica posiada bardzo duże walory turystyczno-rekreacyjne, które po zmianie przeznaczenia terenu (w trakcie uzgodnień) w gminie będzie można przeznaczyć na zabudowę mieszkaniowo-hotelowo-usługową. W ostatnim 5-leciu okolica rozwija się w kierunku turystycznym co promowane jest i wspierane przez władze samorządowe gminy.

OPIS

Obiekt składa się z 

hali magazynowo - produkcyjnej (o powierzchni około 400 m2, h - 7,10 m/4,57 m (8,38 m x 14,50 m oraz 21,78 m x 8,70 m),
hali magazynowo - produkcyjnej (o powierzchni około 700 m2, h - 6,88 m (45 m x 14,62 m, brama wjazdowa 3,54 m),
kotłowni,
budynku z cz ęścią biuro - socjalną (o powierzchni około 50 m 2 ),
mieszkania (o powierzchni około 60 m 2 ).

Teren dookoła obiektów:

asfaltowa droga dojazdowa, możliwość dojazdu pojazdów wielogabarytowych (TIR),
duży plac manewrowy,
parking,
szeroka brama wjazdowa,
częściowe ogrodzenie, możliwy alarm i monitoring,
suwnica 10t.

MEDIA: woda (ujęcie własne - studia), kanalizacja miejska plus szambo, sieć telekomunikacyjna, prąd (obecnie możliwe 48 kWh), GAZ (w granicy działki)
Ogrzewanie wszystkich budynków (piec węglowy).

Atutem obiektu są szerokie drogi dojazdowe dla samochodów oraz plac manewrowy pozwalający na komfortowy załadunek i rozładunek. Hala/magazyn z funkcją składowania lub pod produkcje. Otoczenie przemysłowe, zabudowa mieszana.

Teren samego obiektu jak i okolica posiada bardzo duże walory turystyczno-rekreacyjne, które w przyszłości po zmianie przeznaczenia terenu w gminie będzie można przeznaczyć na zabudowę mieszkaniowo-hotelowo-usługową. W ostatnim 5-leciu okolica rozwija się w kierunku turystycznym co promowane jest i wspierane przez władze samorządowe gminy.

LOKALIZACJA

W odległości 30 km od Kłodzka, 42 km od Ząbkowic Śląskich, 105 km od obrzeży Wrocławia.
Tylko 7 km od granic z Czechami.

Dla osób niezmotoryzowanych: bezpośrednio do obiektu można dostać się prywatnymi liniami autobusowymi na trasie Kłodzko - Lądek Zdrój - Stronie Śląskie - Bystrzyca Kłodzka.

ZALETY

- hala przystosowana na cele produkcyjne lub magazynowe,
- dodatkowa część socjalna,
- świetna lokalizacja tuż przy granicy z Czechami,
- liczne miejsca parkingowe, duży plac manewrowy,
- dojazd dla TIR-ów,
- nowoczesne sąsiedztwo przemysłowe.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

:LINK DO VIDEO =-LRdzkAJycc

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo