Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenie: D18.MW

Dla tych terenów ustala się przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Opis oferty

Dwa budynki na cele biurowo-mieszkalne w Kłodzku.
Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 802 m 2 .

Na terenie ogrodzonej działki znajdują się:

budynek biurowy - pow. użytkowa 302,50 m 2
budynek biurowo-magazynowy - pow. użytkowa 98,68 m 2
budynek magazynu - pow. użytkowa 31,38 m 2
budynek magazynu - pow. użytkowa 24,47 m 2
wiata - pow. użytkowa 127,99 m 2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 585 m 2 .

W jednokondygnacyjnym budynku biurowo-mieszkalnym mieszczą się 3 lokalne mieszkalne, o powierzchniach: 62,03 m 2 , 78,75 m 2 , 60,88 m 2 . Ponadto do dyspozycji pomieszczenia biurowe. Każdy z lokali mieszkalnych, jak i biurowych posiada odrębne wejście.

Drugi budynek - biurowo-magazynowy również jednokondygnacyjny. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowo-techniczne i magazynowe. Nieruchomość posiada utwardzony plac na miejsca postojowe. Wjazd na działkę możliwy jest zarówno z ulicy Partyzantów oraz z ulicy Łąkowej.

W pobliżu:

punkty handlowo- usługowe
450 m - OSiR Kłodzko
1 km - D33
1,2 km - Rynek
1, 5 km - dworzec kolejowy ,Kłodzko Miasto oraz dworzec PKS
2,5 km - D8

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Możliwość zwiększenia potencjału zagospodarowania działki, wnioskując o zmiany w zapisie miejscowego planu. W przypadku przemianowania funkcji na mieszkalną, (która graniczy z nieruchomością z dwóch stron), parametry takiej zabudowy pozwalałyby na wybudowanie obiektów o powierzchni 2250 m 2 .
Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) powierzchni w gruncie 34,44 m² na zasadzie służebności przesyłu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.