Inwestycja w samym sercu Kłodzka, która zarabia od pierwszego dnia dzięki częściowemu wynajęciu. Nieruchomość znajduje się całkowicie poza strefą zalewową , co gwarantuje bezpieczeństwo Twojego kapitału.

Najważniejsze atuty:
Bezpieczeństwo: Teren niezagrożony powodzią stabilność dla biznesu.

Brak konserwatora zabytków: Swoboda przebudowy, nadbudowy lub rozbiórki.

Potencjał 1280 m²: Możliwość uzyskania dużej powierzchni zabudowy.

Intensywność zabudowy 1.5: Wysoki wskaźnik pozwalający na maksymalizację zysku z inwestycji.

Przychód na start: Możliwe częściowe wynajęcie powierzchni - zapewnia płynność finansową od momentu zakupu.

Przeznaczenie: między innymi biura, handel, medycyna, hotelarstwo, gastronomia, edukacja.

Potencjał regionu:
Kłodzko to dynamiczne centrum powiatu, które przyciąga największych graczy:
Rozwój infrastruktury: Budowa trasy S8 znacząco podnosi wartość nieruchomości w regionie.
Nowi mieszkańcy: Duże, nowoczesne osiedle przy ul. Letniej generuje stały popyt na usługi.
Sąsiedztwo liderów: Inwestycje marek takich jak Castorama, Action, Pepco, Rossmann czy Neonet potwierdzają komercyjny potencjał tej lokalizacji.
Budynek i media:
Obecna powierzchnia: ok. 364 m² z możliwością rozbudowy o kolejne ok. 900 m².
Duża działka pozwala na umieszczenie nawet kilkunastu miejsc postojowych.Ogrzewanie gazowe.
ok. 1988 r remont dachu oraz ocieplenie elewacji.Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.
Magdalena Michałowska Nieruchomości

An investment in the heart of Kłodzko that generates profits from day one thanks to partial leasing. The property is located entirely outside the flood zone , ensuring the safety of your capital.

Key advantages:
Safety: Area not at risk of flooding stability for business.

No conservator: Freedom to rebuild, build or demolish.

Potential 1280 m²: Possibility of obtaining a large building area.

Development intensity 1.5: A high indicator that allows for maximizing investment returns.

Start-up income: Partial lease of space possible - ensures financial liquidity from the moment of purchase.

Intended use: offices, trade, medicine, hotel industry, catering, education, among others.

Potential of the region:
Kłodzko is a dynamic district center that attracts the biggest players:
Infrastructure development: The construction of the S8 route significantly increases the value of real estate in the region.
New residents: The large, modern housing estate on Letnia Street generates constant demand for services.
Neighborhood of leaders: Investments by brands such as Castorama, Action, Pepco, Rossmann and Neonet confirm the commercial potential of this location.
Building and utilities:
Current area: approx. 364 m² with the possibility of expansion by another approx. 900 m².
The large plot allows for the placement of up to a dozen parking spaces. Gas heating
Direct access to a public road.

Please contact me, I will be happy to answer any additional questions.
Magdalena Michałowska Real Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )