Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Kłodzko
Budynek użytkowy 346,82 m² - sprzedaż

Biurowiec

Bohaterów Getta, Przedmieście za Zieloną Bramą, Kłodzko, dolnośląskie

1 190 000 zł
346,82 m²
3 431,17 zł/m²

Zdjęcie

Magdalena Michał...

Skontaktuj się

Biurowiec

Bohaterów Getta, Przedmieście za Zieloną Bramą, Kłodzko, dolnośląskie

zaktualizowane:
1 czerwca 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 190 000 zł

346,82 m²

3 431,17 zł/m²

Biurowiec

Zaktualizowane: 1 czerwca 2026

1 190 000 zł 346,82 m² 3 431,17 zł/m²

Rodzaj budynku:
biurowiec

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
853 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

biurowiec

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

853 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 190 000 zł (3 431,17 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 346,82 m² (285 m² powierzchni użytkowej), 14 pomieszczeń
biurowiec, 2 piętra; rok budowy: 1930; stan: do remontu
technika budowy: mieszana; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacha
okna: plastikowe
wejście od podwórza
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 20 m², strych
Działka: 853 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (17 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: MAGDALENA MICHAŁOWSKA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 01.06.2026
numer ogłoszenia: 1/19556/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Bohaterów Getta, Przedmieście za Zieloną Bramą, Kłodzko, kłodzki, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, rzeka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, biblioteka, restauracja, kawiarnia, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Inwestycja w samym sercu Kłodzka, która zarabia od pierwszego dnia dzięki częściowemu wynajęciu. Nieruchomość znajduje się całkowicie poza strefą zalewową , co gwarantuje bezpieczeństwo Twojego kapitału.

Najważniejsze atuty:
- Bezpieczeństwo: Teren niezagrożony powodzią stabilność dla biznesu.

- Brak konserwatora zabytków: Swoboda przebudowy, nadbudowy lub rozbiórki.

- Potencjał 1280 m²: Możliwość uzyskania dużej powierzchni zabudowy.

- Intensywność zabudowy 1.5: Wysoki wskaźnik pozwalający na maksymalizację zysku z inwestycji.

- Przychód na start: Możliwe częściowe wynajęcie powierzchni obecnie działającej firmie- zapewnia płynność finansową od momentu zakupu.

- Przeznaczenie: między innymi biura, handel, medycyna, hotelarstwo, gastronomia, edukacja.

Potencjał regionu:
Kłodzko to dynamiczne centrum powiatu, które przyciąga największych graczy:
- Rozwój infrastruktury: Budowa trasy S8 znacząco podnosi wartość nieruchomości w regionie.

- Nowi mieszkańcy: Duże, nowoczesne osiedle przy ul. Letniej generuje stały popyt na usługi.

- Sąsiedztwo liderów: Inwestycje marek takich jak Castorama, Action, Pepco, Rossmann czy Neonet potwierdzają komercyjny potencjał tej lokalizacji.

Budynek i media:
- Obecna powierzchnia: ok. 364 m² z możliwością rozbudowy o kolejne ok. 900 m².

- Duża działka pozwala na umieszczenie nawet kilkunastu miejsc postojowych.
- Ogrzewanie gazowe.

- ok. 1988 r remont dachu oraz ocieplenie elewacji.
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.
Magdalena Michałowska Nieruchomości

An investment in the heart of Kłodzko that generates profits from day one thanks to partial leasing. The property is located entirely outside the flood zone , ensuring the safety of your capital.

Key advantages:
- Safety: Area not at risk of flooding stability for business.

- No conservator: Freedom to rebuild, build or demolish.

- Potential 1280 m²: Possibility of obtaining a large building area.

- Development intensity 1.5: A high indicator that allows for maximizing investment returns.

- Start-up income: Partial lease of space possible - ensures financial liquidity from the moment of purchase.

- Intended use: offices, trade, medicine, hotel industry, catering, education, among others.

Potential of the region:
Kłodzko is a dynamic district center that attracts the biggest players:
- Infrastructure development: The construction of the S8 route significantly increases the value of real estate in the region.

- New residents: The large, modern housing estate on Letnia Street generates constant demand for services.

- Neighborhood of leaders: Investments by brands such as Castorama, Action, Pepco, Rossmann and Neonet confirm the commercial potential of this location.

Building and utilities:
- Current area: approx. 364 m² with the possibility of expansion by another approx. 900 m².

- The large plot allows for the placement of up to a dozen parking spaces.
- Gas heating

- Direct access to a public road.

Please contact me, I will be happy to answer any additional questions.
Magdalena Michałowska Real Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Magdalena Michałowska

667 109...

667 109 648

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Michałowska

667 109...

667 109 648

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Michałowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Magdalena Michałowska

667 109...

667 109 648

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości