Reprezentacyjna willa z dużą działką | 399 m² | 2960 m² ogrodu

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym, położona w Kłodzku przy ul. Adama Mickiewicza. To propozycja dla osób, które oczekują przestrzeni, prywatności oraz wysokiego komfortu życia bez kompromisów.

Dom o powierzchni ok. 399 m² usytuowany jest na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2960 m². Skala nieruchomości, układ przestrzeni oraz zastosowane rozwiązania sprawiają, że jest to miejsce o ponadstandardowym charakterze zarówno do życia, jak i jako inwestycja.

Przemyślana przestrzeń i funkcjonalność

Wnętrze domu zostało zaprojektowane w sposób zapewniający maksymalną funkcjonalność oraz elastyczność aranżacyjną.

Do dyspozycji:
- 9 pokoi
- 3 łazienki
- osobna toaleta
- przestronny salon z wyjściem na taras

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowa rezydencja rodzinna, jak również jako dom dla dwóch rodzin lub pod działalność.

Dodatkowym atutem jest poddasze, które może funkcjonować jako niezależna część mieszkalna:
- osobna kuchnia z wyspą
- przestronna łazienka
- możliwość wydzielenia samodzielnego mieszkania
- idealne rozwiązanie dla gości, rodziny lub pod wynajem

Komfort i nowoczesne technologie

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania oraz bezpieczeństwo:
- pompa ciepła
- instalacja fotowoltaiczna
- rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- instalacja centralnego odkurzacza (parter)

Zastosowanie pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej przekłada się na wyjątkowo niskie koszty utrzymania nieruchomości

Systemy bezpieczeństwa i automatyki:
- system monitoringu zewnętrznego (kamery)
- system alarmowy
- wideodomofon z funkcją podglądu

Dodatkowe udogodnienia:
- drewniane okna
- elektryczne rolety w dużych przeszkleniach
- bardzo niskie koszty utrzymania

Ogród i przestrzeń zewnętrzna

Działka o powierzchni 2960 m² stanowi wyjątkową przestrzeń zapewniającą prywatność oraz szerokie możliwości rekreacyjne.

Atuty:
- duży taras z markizą
- rozległy, zadbany ogród z pięknym oczkiem wodnym
- automatyczny system nawadniania
- klimatyczna altana ogrodowa o powierzchni ok. 20 m²
- przestrzeń do wypoczynku i rekreacji
- możliwość dalszej aranżacji lub rozbudowy

W cenie nieruchomości pozostaje również profesjonalne wyposażenie do pielęgnacji ogrodu:
- kosiarka
- traktor ogrodowy z koszem
- odśnieżarka
- podkaszarka

Dodatkowe elementy:
- garaż na 2 samochody
- przestrzeń manewrowa na posesji

Dlaczego ta nieruchomość?

To oferta dla wymagających dla osób poszukujących przestronnego domu o wysokim standardzie, z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz pełnym zapleczem technicznym.

Najważniejsze atuty:
- blisko 400 m² powierzchni
- niemal 3000 m² działki
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań
- zaawansowane systemy bezpieczeństwa i automatyki
- bardzo niskie koszty utrzymania
- wysoki komfort użytkowania
- rzadko spotykana przestrzeń w tej lokalizacji

Możliwość powiększenia nieruchomości!

Dodatkowym, unikalnym atutem oferty jest możliwość zakupu sąsiadującej działki o powierzchni 1466 m², bezpośrednio przylegającej do oferowanej nieruchomości.

To doskonała propozycja dla osób, które:
- planują dalszą rozbudowę lub inwestycję
- cenią jeszcze większą prywatność i przestrzeń
- chcą stworzyć rozległą, rezydencjonalną posiadłość

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

To oferta, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo jej potencjał i skala wykraczają poza standardowe propozycje dostępne na rynku.