Na sprzedaż lokal handlowo-usługowo-biurowy w centrum Kłodzka przy ulicy Grunwaldzkiej 1.

Budynek z 2007 roku. Pełna termomodernizacja. Wszystkie media nowe. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej.
Wejście dla klientów bezpośrednio z ulicy.
Wejście dla pracowników/dostawców od podwórka
Lokal wyposażony w dużą witrynę okienną wraz z roletą antywłamaniową. Na podłogach płytki typu gres.

Otoczenie nieruchomości:
W zasięgu dworzec pkp, szkoła, przedszkola, bank oraz inne usługi. Kilka minut spacerem od rynku. Dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta.

Najważniejsze informacje:
- Lokal bezczynszowy!
- Ogrzewanie: elektryczne (piece akumulacyjno-dynamiczne
lub konwertorowe, klimatyzacja - do wyboru)
- Lokal dwustronny: możliwość wejścia od oficyny
- Roleta antywłamaniowa
- Zamontowany alarm
- Po remoncie

Dodatkowe informacje:
- Wysokość pomieszczeń 300cm
- Wysoki standard wykończenia
- Brak nakładów finansowych po stronie najemcy daje
szybką możliwość rozpoczęcia działalności.
- Powierzchnia zaprojektowana w układzie otwartego planu,
możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.

Duże witryny okienne i optymalny dostęp światła dziennego zapewniają komfortowe warunki pracy.
Duże możliwości aranżacyjne w zależności od potrzeb.

Układ pomieszczeń ze ściankami działowymi (stan aktualny):
- Pomieszczenie 1: 12.1 m2 (poczekalnia)
- Pomieszczenia 2: 36.9 m2 (pracownia)
- Pomieszczenie 3: 3.4 m2 (zmywalnia)
- Pomieszczenie 4: (toaleta, zaplecze
socjalne)
Lokal aktualnie przystosowany jest do prowadzenia gastronomii.

Układ pomieszczeń bez ścianek działowych (stan do uzyskania w przypadku zmiany na open space):
- Pomieszczenie główne: 53.4 m2
- Pomieszczenia zaplecza: 2.3 m2 (toaleta oraz zaplecze
socjalne)

Dogodne sąsiedztwo oraz rozwijająca się okolica sprzyja prowadzeniu biznesu. Możliwość zamontowania reklamy zarówno od frontu, jak i bocznej - bardzo dobrze widocznej - ściany elewacyjnej.

Lokal obecnie wynajmowany, dostępny od Lipca.
Zapraszam do kontaktu